Türkiye’de konut fiyatlarındaki yükseliş devam ederken iller arasındaki fiyat farkları dikkat çekici boyutlara ulaştı.
Haziran 2026 verileri üzerinden hazırlanan tabloya göre 100 metrekarelik bir konutun Türkiye ortalamasındaki değeri 5 milyon 188 bin 590 TL’ye çıktı.
Gaziantep’te ise 100 metrekare büyüklüğündeki bir konutun ortalama fiyatı 3 milyon 248 bin 420 TL olarak kayıtlara geçti. Bu rakama göre kentte konutun ortalama metrekare fiyatı yaklaşık 32 bin 484 TL’ye ulaştı.
Gaziantep Türkiye Ortalamasının Altında Kaldı
Gaziantep’te 100 metrekarelik konutun ortalama değeri, Türkiye ortalamasından 1 milyon 940 bin 170 TL daha düşük hesaplandı.
Kentteki fiyatlar Kilis, Şanlıurfa, Adıyaman, Kahramanmaraş, Hatay ve Osmaniye’nin üzerinde bulunurken Diyarbakır’ın altında kaldı.
Bölgedeki 100 metrekarelik konut fiyatları şöyle sıralandı:
Gaziantep: 3 milyon 248 bin 420 TL
Diyarbakır: 3 milyon 513 bin 530 TL
Hatay: 2 milyon 903 bin 200 TL
Kahramanmaraş: 2 milyon 842 bin 800 TL
Osmaniye: 2 milyon 549 bin TL
Şanlıurfa: 2 milyon 507 bin 10 TL
Adıyaman: 2 milyon 500 bin TL
Kilis: 2 milyon 417 bin 450 TL
İstanbul Zirvedeki Yerini Korudu
100 metrekarelik konut fiyatlarının en yüksek olduğu il 8 milyon 730 bin 100 TL ile İstanbul oldu. İstanbul’u 8 milyon 241 bin 970 TL ile Muğla takip etti.
Antalya’da aynı büyüklükteki bir konutun ortalama fiyatı 5 milyon 775 bin 50 TL, İzmir’de 5 milyon 648 bin 160 TL, Çanakkale’de ise 5 milyon 275 bin 600 TL olarak hesaplandı.
En Ucuz Konut Ağrı’da
Listenin en altında 2 milyon 194 bin 900 TL ile Ağrı yer aldı. Ağrı’yı 2 milyon 307 bin 700 TL ile Mardin, 2 milyon 417 bin 450 TL ile Kilis ve 2 milyon 432 bin 400 TL ile Şırnak izledi.
Malatya’da 100 metrekarelik bir konutun fiyatı 2 milyon 466 bin 700 TL, Adıyaman’da ise 2 milyon 500 bin TL olarak kaydedildi.
Fiyatlar Arttı Ancak Enflasyona Yenildi
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının Haziran 2026 Konut Fiyat Endeksi’ne göre konut fiyatları bir önceki aya kıyasla yüzde 2 arttı. Yıllık nominal artış yüzde 24,5 olurken fiyatlar enflasyondan arındırıldığında yüzde 5,8 geriledi.
Bu sonuç, konutların TL cinsinden pahalanmaya devam ettiğini ancak fiyat artışının genel enflasyonun altında kaldığını gösterdi.
En Hızlı Artış Deprem Bölgesinde
Yıllık konut fiyat artışının en yüksek olduğu bölge yüzde 33,1 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye oldu.
Gaziantep’in de içerisinde bulunduğu Kilis, Adıyaman, Gaziantep, Diyarbakır, Şanlıurfa, Batman, Mardin, Siirt ve Şırnak bölgesinde yıllık artış yüzde 23 olarak ölçüldü.
En düşük yıllık fiyat artışı ise yüzde 16,5 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde gerçekleşti.
Üç Büyük İlde Yükseliş Sürdü
Haziran ayında konut fiyatları İstanbul’da aylık yüzde 2,1, Ankara’da yüzde 1 ve İzmir’de yüzde 3,1 arttı.
Yıllık artış İstanbul’da yüzde 25,3, Ankara’da yüzde 25,5 ve İzmir’de yüzde 22,6 olarak kaydedildi.
İllere Göre 100 Metrekarelik Konut Fiyatları
Türkiye: 5.188.590 TL
İstanbul: 8.730.100 TL
Ankara: 4.727.640 TL
İzmir: 5.648.160 TL
Adana: 4.105.130 TL
Adıyaman: 2.500.000 TL
Afyonkarahisar: 3.363.600 TL
Ağrı: 2.194.900 TL
Amasya: 3.624.510 TL
Antalya: 5.775.050 TL
Artvin: 3.172.400 TL
Aydın: 4.997.640 TL
Balıkesir: 4.936.280 TL
Bilecik: 3.453.800 TL
Bingöl: 3.333.300 TL
Bitlis: 2.587.300 TL
Bolu: 4.435.500 TL
Burdur: 3.583.300 TL
Bursa: 4.126.390 TL
Çanakkale: 5.275.600 TL
Çankırı: 3.112.800 TL
Çorum: 3.134.100 TL
Denizli: 4.277.530 TL
Diyarbakır: 3.513.530 TL
Edirne: 4.533.810 TL
Elazığ: 2.750.000 TL
Erzincan: 3.529.400 TL
Erzurum: 2.748.300 TL
Eskişehir: 3.949.620 TL
Gaziantep: 3.248.420 TL
Giresun: 3.185.200 TL
Hatay: 2.903.200 TL
Isparta: 4.007.400 TL
Mersin: 3.874.150 TL
Kars: 2.596.300 TL
Kastamonu: 3.739.400 TL
Kayseri: 2.929.980 TL
Kırklareli: 4.201.110 TL
Kırşehir: 2.558.100 TL
Kocaeli: 4.410.600 TL
Konya: 3.615.330 TL
Kütahya: 3.389.200 TL
Malatya: 2.466.700 TL
Manisa: 4.206.410 TL
Kahramanmaraş: 2.842.800 TL
Mardin: 2.307.700 TL
Muğla: 8.241.970 TL
Muş: 2.763.250 TL
Nevşehir: 3.705.600 TL
Niğde: 3.182.850 TL
Ordu: 4.029.840 TL
Rize: 3.548.400 TL
Sakarya: 4.198.200 TL
Samsun: 3.732.600 TL
Siirt: 2.658.900 TL
Sinop: 3.929.650 TL
Sivas: 2.996.800 TL
Tekirdağ: 4.204.100 TL
Tokat: 3.601.700 TL
Trabzon: 3.689.900 TL
Şanlıurfa: 2.507.010 TL
Uşak: 3.052.650 TL
Van: 3.571.400 TL
Yozgat: 2.666.450 TL
Zonguldak: 4.106.850 TL
Aksaray: 3.406.600 TL
Karaman: 3.466.700 TL
Kırıkkale: 2.857.100 TL
Batman: 2.733.200 TL
Şırnak: 2.432.400 TL
Bartın: 4.573.200 TL
Iğdır: 3.041.000 TL
Yalova: 4.117.600 TL
Karabük: 3.533.450 TL
Kilis: 2.417.450 TL
Osmaniye: 2.549.000 TL
Düzce: 3.219.350 TL
