Gaziantep’te son dönemde konut kiralarında yaşanan hızlı yükseliş, ev arayan vatandaşları her geçen gün daha da zor bir durumun içine sürüklüyor. Özellikle Şehitkamil ilçesinin gözde yerleşim yerlerinde yaşanan astronomik fiyat artışları, bütçesine uygun daire arayan aileleri çaresiz bırakıyor.
Kent genelinde İbrahimli, Batıkent, Emek, Mücahitler ve Karacaahmet mahalleleri en yüksek kira bedellerinin görüldüğü bölgeler olarak öne çıkıyor. Standart 3+1 dairelerin 25 bin TL sınırını aştığı bu bölgelerdeki güvenlikli lüks sitelerde kiralar 50 bin TL ile 130 bin TL seviyelerine kadar tırmanıyor.
Sektör temsilcileri, bahsi geçen prestijli mahallelerde konut talebinin kesintisiz devam etmesinin fiyatlar üzerindeki yukarı yönlü baskıyı artırdığını dile getiriyor. Fiyatları duyan vatandaşlar ise emlakçılardan eli boş dönerek bütçelerini zorlamayacak alternatif aramaya başlıyor.
Yüksek maliyetler nedeniyle ev arayanların önemli bir kısmı Karataş, Akkent, Gazikent, Mavikent ve Bülbülzade gibi nispeten daha ulaşılabilir mahallelere yöneliyor. Ancak talebin bu bölgelere kayması, buralardaki kira bedellerinin de kademeli ve düzenli bir şekilde yükselmesine zemin hazırlıyor.
Emlak piyasası uzmanları, kent genelinde bütçeye uygun kiralık daire bulmanın her geçen gün daha da imkansız hale geldiğini vurguluyor. Özellikle dar ve orta gelirli aileler ile yeni evlenecek çiftlerin konut bulma sürecinde ciddi sıkıntılar yaşadığı ifade ediliyor.
Güncel piyasa verilerine göre Gaziantep genelinde ortalama kira bedelleri 17 bin TL ile 20 bin TL bandına kadar dayanmış durumda. Şehrin genelinde yaşanan bu artış trendi, kiralık konut krizinin derinleşerek devam edeceğinin sinyallerini veriyor.
Gaziantep Üniversitesi'ne yakın konumdaki mahalleler ile tramvay güzergahı üzerinde yer alan bölgelerde de yoğun bir kiralık konut talebi yaşanıyor. Öğrencilerin ve çalışanların bu lokasyonlara akın etmesi nedeniyle boş daireler ilana çıktığı ilk gün tutuluyor.
Emlakçılar, tramvay hattına yürüme mesafesindeki dairelerin piyasa ortalamasının üzerinde fiyatlanmasına rağmen hızlıca alıcı bulduğunu belirtiyor. Ulaşım kolaylığı sağlayan bu lokasyonlarda kiralık ilanları saatler içerisinde sistemden kaldırılıyor.
Uzmanlar, ev kiralayacak vatandaşların sözleşme yaparken ve kaparo öderken dolandırıcılık vakalarına karşı son derece dikkatli olmalarını öneriyor. Sahibinden ilan adı altında piyasa değerinin çok altında gösterilen sahte ilanlara inanılmaması gerektiği vurgulanıyor.
Gaziantep’te yaşanan bu fahiş artışlar karşısında mağduriyet yaşanmaması adına yetkililerin piyasa denetimlerini artırması bekleniyor. Vatandaşlar ise fahiş fiyat artışlarına karşı kiralarda tavan fiyat denetimi veya sosyal konut projelerinin hızlandırılmasını talep ediyor.
