Gaziantep’te arazi, bağ, bahçe ve tarla fiyatlarında son yıllarda dikkat çeken bir artış yaşandı. Endeksa verilerine göre, 2021 yılı Ocak ayından 2026 yılı Nisan ayına kadar geçen süreçte metrekare birim fiyatlarında yüzde 1328,36 oranında artış kaydedildi.
Nisan 2026 itibarıyla ortalama birim fiyat 957 TL/m² seviyesine ulaştı.
Metrekare Fiyatı 957 TL’ye Çıktı
Verilere göre Gaziantep genelinde arazi fiyatları 281 TL ile 3.066 TL/m² arasında değişiyor.
Ortalama pazarlama süresi 85 gün olarak hesaplanırken, piyasada toplam 1.910 adet taşınmazın satışta olduğu görüldü.
Son Bir Yılda Yüzde 16 Artış
Gaziantep’te arazi fiyatları son bir yılda yüzde 16 oranında artış gösterdi. Ortalama arazi büyüklüğü ise 5.364 metrekare olarak belirlendi. Uzmanlar, bu artışta hem talep hem de maliyet kaynaklı faktörlerin etkili olduğunu değerlendiriyor.
En Çok Değer Kazanan İlçe Nizip Oldu
İlçelere göre fiyat dağılımında en dikkat çeken yükseliş Nizip’te yaşandı. Nizip’te metrekare fiyatı 553 TL’ye ulaşırken yıllık artış oranı yüzde 26,26 olarak kaydedildi.
Diğer ilçelerdeki ortalama fiyatlar ise şöyle sıralandı:
Şahinbey: 1.140 TL/m² (%15,50 artış)
Şehitkamil: 989 TL/m² (%16,49 artış)
İslahiye: 450 TL/m² (%13,07 artış)
Karkamış: 461 TL/m² (%5,73 artış)
Öte yandan Nurdağı ve Yavuzeli ilçelerinde fiyatların gerilediği görüldü.
Yatırım Skoru Orta Seviyede
Gaziantep için belirlenen arazi yatırım skoru 100 üzerinden 54 olarak açıklandı. Bu değer, bölgenin “orta” seviyede yatırım potansiyeline sahip olduğunu ortaya koydu.
Büyük Arazilerde Fiyat Daha Düşük
Veriler, arazi büyüklüğüne göre fiyatların değiştiğini de ortaya koydu. 1-20 bin metrekare arası arazilerde ortalama metrekare fiyatı 948 TL olurken, 100 bin metrekare üzeri büyük arazilerde bu rakam 373 TL’ye kadar geriliyor.
Stokta En Yoğun İlçe Şahinbey
Gaziantep genelinde en fazla arazi stoğu Şahinbey ilçesinde bulunuyor. İlçede 763 adet taşınmaz satışta yer alırken, onu Şehitkamil ve Oğuzeli takip etti. Nizip’te ise 198 adet arazi satışta bulunuyor.
