Taşınmaz satışlarında dolandırıcılık ve sahtecilik risklerinin azaltılması, kayıt dışı işlemlerin önüne geçilmesi ve satış bedelinin güvenli şekilde aktarılması amacıyla hazırlanan Güvenli Ödeme Sistemi’nde yeni uygulama tarihi belirlendi.
Zorunluluk İki Ay Sonra Başlayacak
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te 29 Nisan 2026 tarihinde yapılan düzenlemeyle, taşınmaz satış bedelinin tamamının veya bir kısmının nakit, havale ya da elektronik fon transferiyle ödenmesi halinde işlemin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilmesi öngörülmüştü.
Düzenlemeyle taşınmazın mülkiyetinin devri ile satış bedelinin aktarımının eş zamanlı gerçekleştirilmesi hedefleniyor.
Böylece alıcı ve satıcı açısından para ve tapu devri sırasında oluşabilecek risklerin azaltılması amaçlanıyor.
Bankalar ile Entegrasyon Tamamlanacak
Sistemin hayata geçirilmesine yönelik teknik hazırlıklar Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile yürütülüyor.
Bu kapsamda TKGM'nin bilgi sistemleri ile bankalar arasında veri aktarımını mümkün kılacak altyapının kurulması için çalışmalar devam ediyor.
Bankaların da Güvenli Ödeme Sistemi'ne uyum sağlayacak kendi teknik altyapılarını hazırlama süreci sürüyor.
Yeni Tarih 1 Aralık
Sistemin güvenli ve kesintisiz biçimde kullanılabilmesi için kurumlar ile sektör paydaşları arasındaki entegrasyon çalışmalarının tamamlanması gerekiyor.
Uygulama başladıktan sonra yaşanabilecek teknik ve operasyonel aksaklıkların önüne geçilmesi amacıyla daha önce 1 Ekim olarak belirlenen zorunlu başlangıç tarihi 1 Aralık 2026’ya çekildi.
Önce Pilot Uygulama Yapılacak
TKGM'nin bilgi sistemleri ile bankalar arasındaki veri paylaşımını hızlandırmak ve gerekli teknik altyapıyı oluşturmak amacıyla bir entegratör belirlenmesine yönelik düzenleme de gerçekleştirildi.
Bankaların gerekli altyapıyı tamamlamasının ardından sistemin doğrudan ülke genelinde zorunlu hale getirilmesi yerine ilk olarak pilot uygulamanın başlatılması planlanıyor. Pilot sürecin ardından Güvenli Ödeme Sistemi'nin 1 Aralık 2026 itibarıyla taşınmaz satışlarında zorunlu olarak uygulanması öngörülüyor.
