Gaziantep'te konut imarlı arsa piyasasına ilişkin Endeksa'nın Haziran 2026 verileri açıklandı. Verilere göre kentte arsa fiyatlarındaki yükseliş devam ederken, son bir yılda fiyatlar ortalama yüzde 13,54 artış gösterdi.
Gaziantep genelinde konut imarlı arsaların ortalama metrekare fiyatı 6 bin 702 liraya ulaşırken, yatırım hareketliliği de dikkat çekti.
Şahinbey Metrekare Fiyatında İlk Sırada
Endeksa verilerine göre Gaziantep'te konut imarlı arsaların metrekare fiyatında en yüksek ortalama Şahinbey ilçesinde kaydedildi.
Şahinbey'de metrekare fiyatı 8 bin 647 liraya ulaşırken, Şehitkamil 7 bin 741 lira ile ikinci sırada yer aldı.
Nizip'te ortalama metrekare fiyatı 5 bin 723 lira, Araban'da 5 bin 811 lira, Oğuzeli'nde ise 5 bin 346 lira olarak hesaplandı.
En düşük ortalama metrekare fiyatları ise 3 bin 700 lirayla Nurdağı ve 3 bin 778 lirayla İslahiye'de görüldü.
En Hızlı Değer Artışı Karkamış'ta
Yıllık fiyat değişimlerine bakıldığında Gaziantep'te en yüksek artış yüzde 67,05 ile Karkamış'ta gerçekleşti. Karkamış'ı yüzde 42,19 ile İslahiye, yüzde 35,77 ile Yavuzeli, yüzde 25,87 ile Şahinbey ve yüzde 18,96 ile Oğuzeli takip etti.
Buna karşılık Araban'da yıllık bazda yüzde 14,78 oranında değer kaybı yaşandı.
Ortalama Arsa Fiyatı 6 Bin 702 Liraya Yükseldi
Endeksa verilerine göre Gaziantep'te konut imarlı arsaların ortalama metrekare satış fiyatı 6 bin 702 lira seviyesine çıktı. Kentte ortalama arsa büyüklüğü 662 metrekare olarak hesaplanırken, pazarlama süresi ise ortalama 68 gün oldu.
Gaziantep'te satışta bulunan konut imarlı arsa stoku 1.365 adet olarak kaydedilirken, stok miktarında son dönemde yüzde 22 artış yaşandı.
En Yoğun Arsa Stoku Şehitkamil ve Şahinbey'de
Satıştaki arsa stoklarının ilçe dağılımında Şehitkamil 406 ilanla ilk sırada yer aldı. Şahinbey'de 397, Oğuzeli'nde ise 105 konut imarlı arsa satışta bulunuyor.
Stok artış oranında ise Karkamış ve Yavuzeli yüzde 100 ile ilk sırayı paylaşırken, Nurdağı yüzde 60'lık artışla dikkat çekti.
Küçük Parseller Piyasaya Hakim
Gaziantep'te satıştaki arsaların büyük bölümünü küçük metrekareli parseller oluşturdu. Endeksa verilerine göre satıştaki arsaların yüzde 63'ü 1.000 metrekarenin altındaki parsellerden oluşurken, bu grupta ortalama metrekare fiyatı 7 bin 50 lira olarak hesaplandı.
1.001-10.000 metrekare arasındaki arsaların ortalama metrekare fiyatı 6 bin 303 lira olurken, daha büyük parsellerde metrekare fiyatlarının daha düşük seviyelerde seyrettiği görüldü.
Yatırım Skoru Orta Seviyede
Endeksa'nın yatırım analizine göre Gaziantep'in konut imarlı arsa yatırım skoru 100 üzerinden 54 olarak hesaplandı.
