Konut piyasasında bu hareketlilik doğrudan hissedilmeye başladı. Okulların kapanmasıyla birlikte Gaziantep’ten ayrılan Suriyelilerin sayısı hızla artıyor.
Son bir haftada yaklaşık 5 bin Suriyelinin daha ülkesine döndüğü ifade edilirken, bu göç dalgasının etkisi kent genelinde gözle görülür hale geldi.
Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı mahallelerde sokaklar sakinleşti, çok sayıda konutta “Kiralık” ilanları asıldı.
Mahalleler Boşalıyor, İlanlar Artıyor
Özellikle Şahinbey ve Şehitkâmil ilçelerinde Suriyelilerin ayrılmasıyla birlikte evlerde boşalma yaşanıyor.
Daha önce kalabalık ve yoğun olan mahallelerde hissedilen bu değişim, bölgedeki konut piyasasını da etkiledi.
Mahalle sakinleri, “Eskiden bu sokaklar tıklım tıklım doluydu, şimdi sessizliğe büründü” diyerek değişimi özetliyor.
Kiralar Düşüyor mu?
Sığınmacı nüfusun azalması, kamuoyunda “Kiralar düşüyor mu?” sorusunu yeniden gündeme getirdi.
Ancak kentte bu konuda farklı görüşler bulunuyor. Bazı vatandaşlar ev sahiplerinin hâlâ yüksek kira taleplerinde ısrarcı olduğunu belirtirken, bazı semtlerde kiralarda gözle görülür düşüşler yaşandığı da ifade ediliyor.
Fırsatçılıkla suçlanan bazı ev sahiplerinin, göç dalgasına rağmen kiraları düşürmediği ve taleplerinde diretmeye devam ettiği iddia ediliyor.
Bu durum kiracıları zorlarken, bazı mülk sahipleri ise vergiden kaçmak için kirayı elden almak gibi yöntemlere başvuruyor.
Uzmanlar Ne Diyor?
Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan emlakçılar odası temsilcileri ve gayrimenkul danışmanları, kiralardaki değişimin bölgeden bölgeye farklılık gösterdiğini belirtiyor.
Özellikle nüfus yoğunluğu fazla olan bölgelerde, talebin düşmesiyle birlikte fiyatlarda da sınırlı bir gevşeme yaşandığı bildiriliyor.
Bir emlak danışmanı durumu şu sözlerle özetledi:
“Suriyelilerin azalması, bazı semtlerde kiralık ev talebini düşürdü.
Bu durum fiyatlara yavaş yavaş yansımaya başladı.
Ancak genel tablo için hâlâ erken. Bazı mahallelerde fiyatlar düşerken, bazı bölgelerde pandemi sonrası oluşan yüksek seviyeler hâlâ korunuyor.”
Göç Dalgası Sürecek mi?
Yetkililer, Suriyelilerin ülkelerine dönüş sürecinin önümüzdeki haftalarda da devam etmesini bekliyor.
Ancak bir kısmının kentte kalmaya devam edeceği de öngörülüyor.
Yaşanan bu hareketliliğin konut piyasasında dengeleri nasıl değiştireceği ise önümüzdeki süreçte daha net görülecek.
