Endeksa verilerine göre, Gaziantep'te arsa piyasasındaki hareketlilik sürüyor.
Endeksa'nın Mayıs 2026 verilerine göre kent genelinde konut imarlı arsaların metrekare fiyatları son bir yılda yüzde 22,71 oranında yükseldi. Son beş yıllık dönemde ise artış oranı yüzde 950,59'a ulaştı.
Gayrimenkul sektöründe yaşanan fiyat hareketleri, yatırımcıların arsa piyasasına ilgisini artırırken, ilçeler arasındaki fiyat farkları da dikkat çekiyor.
Beş Yılda Yüzde 950'yi Aşan Artış
Verilere göre Gaziantep'te konut imarlı arsaların fiyatları Ocak 2021-Mayıs 2026 döneminde yüzde 950,59 yükseldi. Son iki yıldaki artış oranı ise yüzde 40,49 olarak kaydedildi.
Kent genelinde ortalama konut imarlı arsa metrekare fiyatı 7 bin 165 lira seviyesine ulaşırken, ortalama pazarlama süresi 72 gün olarak hesaplandı.
Şahinbey Ve Şehitkamil Zirvede
Gaziantep'in en büyük iki merkez ilçesi olan Şahinbey ve Şehitkamil, metrekare fiyatlarında ilk sıralarda yer aldı.
Mayıs 2026 itibarıyla;
Şahinbey'de ortalama arsa fiyatı 8 bin 628 TL/m²,
Şehitkamil'de ortalama arsa fiyatı 8 bin 125 TL/m² olarak belirlendi.
Bu ilçelerde yıllık değer artışı da yüzde 20'nin üzerinde gerçekleşti.
En Fazla Değer Kazanan İlçe Karkamış Oldu
İlçeler bazında yıllık fiyat değişimlerine bakıldığında en dikkat çekici yükseliş Karkamış'ta yaşandı. İlçede konut imarlı arsa fiyatları son bir yılda yüzde 128,67 arttı.
Karkamış'ı sırasıyla:
İslahiye (%33,61)
Şahinbey (%25,55)
Yavuzeli (%22,85)
Şehitkamil (%22,88)
Nurdağı (%19,44) izledi.
Oğuzeli ve Nizip'te Daha Sınırlı Artış
Verilere göre Oğuzeli'nde yıllık artış yüzde 14,03 seviyesinde kalırken, Nizip'te ise fiyatlarda yüzde 10,02 oranında gerileme yaşandı. Bu tablo, yatırımcıların son dönemde farklı ilçelere yönelmeye başladığını ortaya koydu.
Gaziantep'in Yatırım Skoru Orta Seviyede
Endeksa tarafından hazırlanan değerlendirmede Gaziantep'in konut imarlı arsalar için yatırım skoru 54 olarak açıklandı. Bu skor, kentin arsa yatırımı açısından "orta" seviyede potansiyel taşıdığına işaret ediyor.
