Gaziantep’te konut piyasası özellikle lüks segmentte hızla değer kazanırken, şehrin en yüksek fiyatlı sokak ve mahalleleri net şekilde İbrahimli bölgesinde yoğunlaşıyor.
İbrahimli: Lüks Yaşamın Kalbi
Gaziantep’te üst gelir grubunun en çok tercih ettiği yerleşim alanlarının başında gelen İbrahimli, son yıllarda konut fiyatlarının en hızlı arttığı bölge konumunda.
Modern site yaşamı, geniş daire planları, ferah yollar ve düzenli kent dokusu, mahallenin değerini sürekli yukarı taşıyor.
Kafe ve Sosyal Yaşam Aksı Fiyatları Artırıyor
İbrahimli’nin fiyatını en çok etkileyen unsurlardan biri de bölgedeki yoğun sosyal yaşam akışı.
Özellikle:
yüksek katlı rezidans hattı çevresi,
kafelerin, restoranların ve butik işletmelerin yoğunlaştığı sokaklar,
geniş yürüyüş yolları ve sosyal alanlar,
bölgenin hem yaşam hem de yatırım açısından cazibesini artırıyor.
Bu alanlar, Gaziantep’te yeni nesil sosyal hayatın ağırlıkla toplandığı yerler olarak biliniyor.
Şehrin Yeni “Lüks Koridoru” Rekor Fiyatlarla Dikkat Çekiyor
Şehir manzarası ve modern site projeleriyle öne çıkan Vadi Park–Şehitgösteren hattı, Gaziantep’in en değerli sokaklarına ev sahipliği yaparken bölgede satışa sunulan konutlar üst segment fiyatlarıyla dikkat çekiyor; site içi 4+1 lüks daireler 11.500.000 – 13.500.000 TL, geniş 5+1 daireler ortalama 12.950.000 TL, panoramik manzaralı özel daireler ise 15.500.000 TL seviyelerinde alıcı buluyor.
Bu tablo, hattın şehirde “lüks konut koridoru” olarak anılmasına neden olurken, İbrahimli’nin üst segment sokaklarında görülen fiyatlar da bu yükselişi destekliyor; bölgedeki lüks daireler 13–15 milyon TL, ultra lüks büyük daire ve dubleksler 20–30 milyon TL, özel tasarım geniş villalar ise 30–55 milyon TL arasında değişerek Gaziantep’in en yüksek konut fiyatlarının bu bölgelerde toplandığını ortaya koyuyor.
Şehitgösteren ve Vadi Aksı: Manzaralı Sokaklarda Değer Artışı
İbrahimli’ye komşu olan Şehitgösteren Mahallesi ile vadi manzaralı bölgeler, son dönemde lüks sitelerin yoğunlaştığı prestijli bir hatta dönüştü.
Manzara, site konforu ve yeni projeler nedeniyle bu sokaklarda fiyatlar şehir ortalamasının oldukça üzerinde seyrediyor.
Bu bölgelerde konutlar:
kaliteli sosyal alanları,
güvenlikli site yaşamı,
geniş planlı daireleri
nedeniyle yatırımcıların da ilgisini çekiyor.
Batıkent ve Akkent Farkı Büyüdü
Batıkent’te yeni ve planlı projeler bulunsa da konut fiyatları İbrahimli’ye kıyasla daha dengeli seyrediyor ve bölgede manzaralı geniş daireler yaklaşık 7.250.000 TL civarında alıcı buluyor. Akkent’te ise merkezi bir konumda olmasına rağmen fiyatlar daha orta seviyede; sıfır 2.5+1 daireler yaklaşık 4.800.000 TL düzeyinde.
Güneykent hattında ise şehir ortalamasına daha yakın, daha ulaşılabilir bir piyasa görülüyor ve standart 3+1 daireler yaklaşık 2.000.000 TL seviyesinde satışa çıkıyor.
Gaziantep’in diğer gelişmiş bölgeleri olan Batıkent, Akkent ve Güneykent’te fiyatlar artmaya devam etse de, İbrahimli ile aradaki fark belirgin biçimde açılmış durumda.
Bu mahallelerle kıyaslandığında İbrahimli sokaklarında konut fiyatları diğer bölgelerin birkaç katına çıkabiliyor.
Gaziantep’in En Pahalı Sokakları Nerede?
Son piyasa analizlerine göre en yüksek fiyatlı sokak ve bölgeler şöyle sıralanıyor:
İbrahimli’nin kafelerin yoğunlaştığı sosyal yaşam aksı
Rezidans ve yüksek katlı konut hattı çevresi
Vadi manzaralı site sokakları
Şehitgösteren’in yeni projelerle değerlenen cadde ve sokakları
İbrahimli 2. etap çevresi
Kuzeydeki yeni gelişen lüks konut koridoru
Fiyat Uçurumu Neden Var?
Lüks Konut Standartlarının Çok Daha Yüksek Olması
Sosyal Yaşamın İbrahimli ve Çevresinde Yoğunlaşması
Üst Gelir Grubunun Bu Bölgeyi Tercih Etmesi
Prestij ve Marka Değerinin Fiyatları Yükseltmesi
Yeni Projelerin Kuzey Aksa Yığılması
Arsa Maliyetlerinin Diğer Mahallelere Göre Katlanması
Okul, Kreş, Güvenlik ve Ulaşım Avantajının Yoğun Olması
Manzara ve Site Donatılarıyla Değer Kazanan Sokaklar
