Sahte İlanlara Karşı İlk Adım
“1 Ocak itibarıyla elektronik ilan doğrulama sisteminin uygulanması kiralık taşınmazlarında başladı.
Sahte ilanların önüne geçmek, piyasadaki ilan kirliliğini önlemek, tüketicilerin mağduriyetlerinin önüne geçilmesi için elektronik ilan düzenleme sistemi hazırlandı.”
Bu sistem, ilk olarak 31 Ağustos 2023’te devreye alındı ve Kasım 2023 itibarıyla ilan verenlerin kimlik doğrulamasının yapılmasını zorunlu hale getirdi.
Özelmacıklı, “İlan veren kişilerin gerçekten kimliklerinin ibrazı ya da kimliklerinin doğrulanması bu çerçevede sağlanmış oldu” diyerek süreci özetledi.
Kimlik Doğrulama Zorunluluğu
Kimlik doğrulama süreciyle, doğrulanmayan ilanlar yayından kaldırıldı.
Özelmacıklı, bu düzenlemenin önemini şu şekilde vurguladı: “Bu ilan platformlarında yer alan sahte ve yanıltıcı ilanlarla ilgili önemli bir düzenleme oldu.”
İkinci Aşama: Yetki Doğrulaması
Yeni sistemin ikinci aşaması, 1 Ocak 2025 itibarıyla yürürlüğe girdi. Bu aşamada, konut ve ticari taşınmaz ilanlarında yetki doğrulama zorunluluğu getirildi.
Özelmacıklı, yetki doğrulama sisteminin amacını şöyle açıkladı:
“Yetki doğrulama uygulaması özellikle girilen ilanın gerçekten karşılığında bir taşınmaz olup olmadığının teyit edilmesi demektir.”
İlan Girişi İçin Yeni Şartlar
Yetki doğrulaması kapsamında gayrimenkul sahipleri, ilan vermek istedikleri taşınmazlar için yetki belgeli emlak işletmelerine izin tanımlayacak.
Özelmacıklı, “Eğer bir emlak işletmesi kiralık taşınmaz ilanı girecekse mal sahibinden ilan verme izni almadan taşınmaza ilişkin ilan giremeyecek. Girilmesi durumunda 100 bin TL’den başlayan para cezaları var” dedi.
Sosyal Medyada İlanlar da Denetimde
Sistem sadece ilan platformlarını değil, sosyal medya üzerindeki ilanları da kapsıyor. Özelmacıklı, “Düzenleme sosyal medyayı da kapsıyor. Sosyal medyada ciddi bir problemimiz var” diyerek konunun sektördeki önemine dikkat çekti.
Tüketici Mağduriyetleri Azalacak
Doğrulama sistemi, sahte taşınmaz ilanlarının önüne geçerek tüketicilerin mağduriyetlerini azaltmayı hedefliyor.
Özelmacıklı, “Bugün bir daireyi tutup başkalarına kiraya veren kişilerden başlayıp da kısa dönem kiralamayı yasal bir şekilde yapmayanlara kadar çok farklı örneklerle karşılaşıyoruz” sözleriyle dolandırıcılıklara karşı alınan önlemleri anlattı.
Satılık İlanlarda Düzenleme Yolda
Uygulamanın başlangıçta kiralık taşınmaz ilanları için geçerli olduğunu belirten Özelmacıklı, “Uygulama şu anda sadece kiralıklarda başlayacak” dedi. Ancak ilerleyen dönemde satılık taşınmaz ilanlarının da düzenleme kapsamına alınması bekleniyor.
