TOKİ ile Emlak Konut GYO’nun ortak çalışmasıyla hayata geçirilen "Gayrimenkul Sertifikası" sistemi, bireysel yatırımcıların büyük gayrimenkul projelerine katılım sağlayabilmesine olanak tanıyan yenilikçi bir yatırım yöntemi olarak dikkat çekiyor.
Bu model sayesinde, küçük ölçekli yatırımcılar da büyük çaplı projelere ortaklık kurabiliyor.
Yatırım yapmayı düşünen birçok kişi için Gayrimenkul Sertifikası, dikkat çeken ve araştırılan konular arasında yer alıyor.
Emlak Konut tarafından İstanbul Başakşehir'de hayata geçirilecek olan Damla Kent projesine bağlı olarak sunulacak bu sertifikalar, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Borsa İstanbul güvencesiyle yatırımcılara ulaştırılacak.
Gayrimenkul Sertifikası Ne Anlama Geliyor?
Gayrimenkul Sertifikası; vatandaşların küçük birikimlerle büyük projelere ortak olabilmesini sağlayan bir yatırım seçeneğidir.
Bu sertifikalar, hisse senedi gibi Borsa İstanbul’da işlem görebilen, alınıp satılabilen ve gayrimenkul projelerine küçük paylarla katılım imkânı tanıyan bir finansal araçtır.
Sertifikaya Nasıl Yatırım Yapılır?
Bu sertifikalara yatırım yapmak isteyenler; Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve Vakıf Yatırım gibi yetkili aracı kurumlar üzerinden yatırım hesabı açarak erişim sağlayabilir.
Talep toplama süreci 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında yapılacak. 11 Ağustos 2025 itibarıyla sertifikalar Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak.
Halka arz fiyatı yüzde 25 indirimli olarak 7,59 TL’den belirlendi. Minimum alım adedi bir sertifika ile sınırlı olurken, üst sınır bulunmuyor. Dileyen yatırımcı, istediği kadar sertifika alarak sistemde yerini alabilecek.
Sertifikaların Temeli Hangi Projeye Dayanıyor?
Sertifikalar, İstanbul Başakşehir'de yer alacak Damla Kent projesi üzerinden ihraç edilecek.
Proje, yaklaşık 12,5 milyon metrekarelik bir alanın içinde konumlandırılacak ve 379 bin metrekarelik arsa üzerine kurulacak.
Toplam inşaat alanı ise 1 milyon 258 bin metrekare olarak planlandı.
İlk etapta 1540 konutun satışa sunulacağı projede, tamamlandığında 5 bin 325 konut ve 244 ticari ünite yer alacak.
Ayrıca ikinci etapta 674 konutluk yeni bir ihraç daha planlanıyor.
Projenin inşaatına 1 Ekim 2025’te başlanması ve 4 Şubat 2029 tarihinde tamamlanması hedefleniyor.
