Emlakçılar artık yalnız değil: Mülk sahibine de ceza var
Yönetmelikte yapılan değişiklikle, taşınmaz ticaretine aracılık eden emlak işletmeleri kadar, ilanı yayınlatan mal sahipleri de doğrudan sorumlu tutuluyor.
Bakanlık açıklamasında, “İnternet ilanlarında manipülatif fiyat artışı yaptığı tespit edilen taraflara idari yaptırımlar uygulanacaktır” denildi.
Deprem sonrası ilan manipülasyonlarına ceza uygulanmıştı
Özellikle doğal afetler ve konut kampanyası haberlerinin ardından ilan sitelerinde yaşanan ani fiyat artışları üzerine harekete geçen Bakanlık, 23 Nisan İstanbul depreminden sonra aynı gün içinde fiyat artıran ilanlar için cezai işlem uygulandığını da hatırlattı.
Yeni yönetmelik ile bu tür artışların önüne geçilmesi amaçlanıyor.
“Oyunun kuralları netleşti”
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkanı Hakan Akdoğan, düzenlemeyi “fiyat istikrarı için kritik bir adım” olarak nitelendirdi.
Akdoğan, “Bu yönetmelik ilk defa fahiş artışları bu kadar açık şekilde yasakladı. Emlakçılar artık mal sahibinin baskısıyla yapılan fiyat artışlarından doğrudan sorumlu olmayacak. Ancak yine de bu artışlara aracılık eden işletmeler de ceza alacak. Kurallar çok net” dedi.
Değer Bilgi Merkezi geliyor: Gerçek piyasa değeri görülecek
Fahiş fiyatların önüne geçecek bir diğer önemli adım ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan geliyor.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından geliştirilen “Değer Bilgi Merkezi” uygulamasıyla, taşınmazların gerçek piyasa değerleri haritalara işlenecek.
Vatandaşlar, bu sistem üzerinden kendi sokaklarındaki fiyatlarla karşılaştırma yaparak yatırım kararlarını daha bilinçli verebilecek.
Uygulama ilk olarak 2026’nın ilk çeyreğinde İstanbul’da devreye girecek, 2027 yılı ortasına kadar ise tüm Türkiye’de kullanıma sunulacak.
Sistem, kamu kurumları, yerel yönetimler, yatırımcılar ve vatandaşlar için şeffaf ve güncel veri sağlayacak.
Kaynak: Bigpara
