Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul sektöründe uygulanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) kapsamını genişletmek için çalışmalarını sürdürüyor. Yeni düzenlemeyle birlikte mülk sahipleri tarafından verilen yetkilerin ve ilanların takibi de e-Devlet üzerinden yapılacak.
Bir taşınmaza tek emlakçı
Mevcut sistemde mülk sahibi aynı taşınmazın satışı için birden fazla emlak işletmesine yetki verebiliyor.
Üzerinde çalışılan düzenlemenin hayata geçirilmesiyle bu uygulamaya son verilmesi ve taşınmazın pazarlama ile satış sürecinde yalnızca yetkilendirilen emlak işletmesinin devrede olması öngörülüyor.
Mülk sahibi ile emlakçı arasında imzalanan yetkilendirme sözleşmesinin de e-Devlet sistemine yüklenmesi planlanıyor. Sözleşmenin iptal edilmesi halinde taşınmaza ilişkin ilanın da otomatik olarak yayından kaldırılması gündemde.
Yetkilendirme e-Devlet üzerinden
EİDS kapsamında kiralık taşınmazlarda 1 Ocak 2025’te başlayan doğrulama zorunluluğu, 15 Şubat 2026 itibarıyla satılık taşınmazları da kapsayacak şekilde ülke genelinde uygulanmaya başlanmıştı.
Mevcut uygulamada taşınmaz sahibi e-Devlet'teki “EİDS Yetki İşlemleri” bölümünden mülkünü seçerek çalışacağı emlak işletmesini yetkilendiriyor. İşletmenin yetki belgesi numarası sisteme giriliyor ve en fazla 3 aylık yetkilendirme yapılabiliyor.
Sistem üzerinden oluşturulan Taşınmaz Kimlik Numarası ile ilan verme işlemi gerçekleştiriliyor. Emlakçı kullanmadan bireysel ilan vermek isteyenlerin mülkiyet durumu veya birinci derece yakınlık bağı da sistem üzerinden doğrulanıyor.
Güvenli Ödeme Sistemi ertelenebilir
Taşınmaz satışlarında para transferinin güvenli şekilde yapılmasını amaçlayan ve 1 Ekim’de yürürlüğe girmesi planlanan Güvenli Ödeme Sistemi konusunda da yeni bir gelişme yaşandı.
Sektör temsilcileri, altyapı ve entegrasyon çalışmalarının devam etmesi nedeniyle uygulamanın başlangıç tarihinin ertelenebileceğini belirtiyor.
Henüz kesinleşmiş bir erteleme kararı bulunmazken, yeni takvime ilişkin yapılacak açıklama bekleniyor.
