TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaşan düzenleme ile birlikte konut kiralamalarında yeni kurallar devreye girdi.
Yasaya göre, ev sahipleri kiraya verdikleri mülkleri 30 gün içinde resmi kurumlara bildirmek zorunda olacak. Özellikle kısa süreli ve turizm amaçlı kiralamalarda “izin belgesi” zorunluluğu getirilirken, belgesiz ya da yasalara aykırı kiralama yapanlara 100.000 TL’ye kadar idari para cezası kesilecek.
Ev sahiplerine 30 gün içinde bildirim zorunluluğu
Yeni düzenlemeye göre, Türkiye genelinde kiraya verilen tüm konutlar için bildirim zorunlu hale geldi. Kiralama işlemi gerçekleştikten sonra, ev sahiplerinin en geç 30 gün içinde ilgili kuruma gerekli belgelerle birlikte başvuru yapması gerekiyor.
Bu bildirimle, kira sözleşmesinin resmileşmesi ve kayıt dışı kiralamaların önlenmesi amaçlanıyor. Uzmanlar, sistemin kira piyasasında şeffaflığı artıracağını belirtiyor.
Kısa süreli kiralamalara izin belgesi şartı
Yasanın en dikkat çeken maddelerinden biri, kısa süreli yani 100 günden az süreli kiralamalara yönelik getirilen “izin belgesi” uygulaması oldu.
Günlük ya da haftalık konaklamalar da bu kapsama giriyor. Hatay İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü’nün paylaştığı bilgilere göre, izin belgesi alınmadan yapılan kısa süreli kiralamalar artık tamamen yasak. Ancak belge alındıktan sonra yıllık kiralama sayısı veya süreye ilişkin bir sınırlama bulunmuyor.
İzin belgesi sonrası 30 günde denetim yapılacak
İzin belgesi alan ev sahiplerinin rahat etmesi için her şey tamam sayılmıyor.
Belge düzenlendikten sonra 30 gün içinde ilgili yetkililerce denetim yapılması zorunlu hale getirildi.
Konutun güvenlik, hijyen, donanım gibi asgari koşulları sağlayıp sağlamadığı incelenecek.
Denetimler sonucunda yetersizlik tespit edilen konutlar için yaptırımlar uygulanacak.
Uygunsuzlukta ağır ceza: 100 bin TL ve belge iptali
Yapılan denetimde eksiklik tespit edilmesi halinde, ev sahibine ilk etapta 100.000 TL idari para cezası uygulanacak.
Eksikliklerin giderilmesi için 15 günlük ek süre verilecek.
Bu süre sonunda da gerekli düzenlemelerin yapılmaması halinde izin belgesi iptal edilecek.
Böylece ilgili konutun yasal olarak kısa süreli kiraya verilmesi engellenecek.
