GİB: “Kamuoyunu yanıltıcı paylaşımlar yapılıyor”
GİB tarafından yapılan açıklamada, bazı sosyal medya hesaplarında kira gelirlerine yeni vergi getirildiğine dair yanlış bilgilendirmelerin yapıldığına dikkat çekildi.
Açıklamada, “TBMM’de görüşmeleri devam eden Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı KHK’de Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’nde kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesi yoktur, ancak istisnalar kaldırılmaktadır” ifadelerine yer verildi.
Mevcut sistemde istisna limiti 47 bin lira
Açıklamada, mevcut yasal düzenlemelere göre mesken kira gelirlerinin herhangi bir kesintiye tabi tutulmadan tahsil edildiği hatırlatılarak, istisna tutarının 47 bin lira olduğu belirtildi.
Buna göre, elde edilen kira gelirinin bu sınırı aşması durumunda, gelirlerin izleyen yılın mart ayında beyan edilerek gelir vergisi ödendiği açıklandı.
İstisna haddinin altında kalan kira gelirleri içinse beyanname verilmediği ifade edildi.
Emekli, dul ve yetim aylığı alanlar muaf tutulacak
GİB açıklamasında, yeni düzenlemede emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanların istisna uygulamasından yararlanmaya devam edeceği, ancak diğer mükellefler açısından bu hakkın kaldırılacağı belirtildi.
Açıklamada şu ifadelere yer verildi:
“Ancak, ticari, zirai veya mesleki kazançlarını yıllık beyanname ile bildirmek zorunda olanlar ile ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı veya diğer kazanç ve iratlarının toplamı gelir vergisi tarifesinin üçüncü diliminde yer alan 2025 yılı için 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar, bu istisnadan yararlanamayacaktır. Yeni düzenleme 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren elde edilen mesken kira gelirleri için uygulanacaktır.”
Beyan sınırı 18 bin lira olarak korunacak
Gelir Vergisi Kanunu’nun 86’ncı maddesi gereği, beyan sınırının 18 bin lira olarak belirlendiği hatırlatılan açıklamada, bu tutarı aşmayan mesken kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmesinin gerekmediği vurgulandı.
Ayrıca, gerçek gider usulünü seçen mükelleflerin, kiraya verdikleri meskene ilişkin aydınlatma, ısıtma, su, asansör, bakım ve idare giderleri gibi kalemleri gelirlerinden düşebilecekleri belirtildi.
“Yeni vergi değil, istisna düzenlemesi”
Açıklamanın sonunda şu ifadelere yer verildi:
“Emekliler için 47 bin liralık istisna mevcut şartlarla korunmaktadır. Ancak emekli olsa dahi ticari, zirai veya mesleki kazanç elde edenler ya da diğer gelirleri 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar bu istisnadan yararlanamayacaktır. Özetle, mesken kira gelirleri için yeni bir vergi getirilmemekte, yalnızca istisnaların kaldırılmasına yönelik düzenlemeler yapılmaktadır.”
