Ev sahiplerini yakından ilgilendiren yeni düzenleme yürürlüğe girdi. Milyonlarca ev sahibini kapsayan bu yeni konut kiralama düzenlemelerini içeren kanun teklifi, Meclis'te kabul edildi. Artık ev sahipleri, gerekli belgeleri 30 gün içinde eksiksiz bir şekilde sunmak zorunda.
Belirtilen süre içinde belgelerini sunmayan ev sahiplerine idari para cezası uygulanacak. Hem gerçek kişiler hem de tüzel kişilerin turistik amaçlarla konut kiralamasına yönelik kurallar belirginleşti.
Konut kiralama izin belgesi artık Bakanlık tarafından verilecek. Başvurular sırasında, turistik kiralama için uygun görülen bağımsız bölümle ilgili tüm kat maliklerince oy birliğiyle alınmış bir kararın ibraz edilmesi gerekecek.
İzin belgesi alma sorumluluğu tamamen kiraya verenin üzerinde olacak. Ancak, turistik kiralama faaliyetleri için belgelendirme, Seyahat Acentaları ve Seyahat Acentaları Birliği Kanunu'na göre belirlenen A grup seyahat acentaları aracılığıyla gerçekleştirilecek.
İzin belgesi sahibi bir gerçek kişi vefat ederse, mirasçılarının ölüm tarihinden itibaren 3 ay içinde başvuru yapmamaları durumunda izin belgesi geçersiz sayılacak. Tüzel kişilerde ise tüzel kişiliğin sona ermesi durumunda izin belgesi geçerliliğini yitirecek, ancak kullanıcı hakları sözleşme süresi sonuna kadar devam edecek.
Turistik kiralama izin belgesi verilen konutlar için Kimlik Bildirme Kanunu hükümleri geçerli olacak. İzin belgesi sahibi, bu bildirim yükümlülüğünden sorumlu tutulacak. Sözleşmeler belirtilen süre sonunda sona erecek. Yüksek nitelikli konutlarda ise izin belgesi düzenleme şartları aranmadan izin belgesi alınabilecek.
Yeni kanun, izinsiz kiralama faaliyetleri ve izin belgesi sahiplerine yönelik cezaları net bir şekilde belirliyor. İzin belgesi olmadan turistik amaçla konut kiralayan kişilere, her bir konut için 100 bin lira idari para cezası verilecek ve 15 gün içinde izin belgesi almaları için süre tanınacak. Bu süre sonunda izin belgesi almadan kiralama yapmaya devam edenlere ise 500 bin lira idari para cezası uygulanacak ve tekrar 15 gün süre verilecek.
İzin belgesi sahibi olup, kiraladığı konutu üçüncü kişilere kendi adına kiraya verenlere her bir sözleşme için 100 bin lira idari para cezası kesilecek. Ayrıca, izin belgesi olmayan konutları turistik amaçla kiraya vermeye aracılık edenler de her bir konut için 100 bin lira idari para cezası ile karşılaşacak.
30 gün içinde gerekli bilgileri bildirmeyen, eksik veya yanıltıcı bilgi veren kişilere 50 bin lira idari para cezası uygulanacak.
Ayrıca, turizm payının ödenmesine ilişkin belgeyi 30 gün içinde sunmayan veya denetim sırasında belgeyi ibraz edemeyenler de 50 bin lira idari para cezası ile karşı karşıya kalacak.
