Ortak Konut Kredisi: Konut Sahibi Olmanın Yeni Yolu
Yüksek faiz oranları ve bankaların sıkılaşan kredi verme politikaları nedeniyle konut kredisi almak zorlaştı.
Bu durum, konut alımını ciddi şekilde etkiledi ve kredi ile ev sahibi olma oranını önemli ölçüde düşürdü.
Bu sorunu hafifletmek için bir kamu bankası, ortak konut kredisi kampanyasını duyurdu.
Kampanya Detayları
Kampanya kapsamında, birden fazla kişi gelir beyanında bulunarak ortak konut kredisi alabilecek.
Bu modelde, en az iki ve en fazla beş kişi bir araya gelerek konut kredisi kullanabiliyor ve mülkü hisseli olarak satın alabiliyorlar. Herkesin kredi çekmesi şart değil; bazıları kredi alırken, bazıları nakit ödeme yapabilir. Önemli olan, tüm ortakların finansal yükümlülüklerini yerine getirebilmesidir.
Faiz Oranları ve Taksitler
Konut kredisi için belirlenen tutar, SPK tarafından yetkilendirilmiş değerlendirme kuruluşları tarafından tespit ediliyor ve BDDK'nın kredi sınırları uygulanıyor.
Örneğin, 2 milyon TL tutarındaki bir kredi için, aylık yüzde 3.49 faiz oranı ile 120 ay vadede aylık ödeme 70 bin 956 TL olacaktır. Bu ödemeyi beş kişi paylaştığında, her biri aylık 14 bin 191 TL ödeyecektir.
Kimler Yararlanabilir?
Bu kredi modeline genellikle aile bireyleri başvuruyor. Özellikle ebeveynler, çocuklarına ya da kardeşlerine ev sahibi olmaları için destek sağlıyorlar. Bu kampanya, aile içindeki dayanışmayı teşvik etmeyi amaçlıyor.
Ödeme Güçlüğü Durumu
Ortak kredi kullanımında, taraflardan biri ödeme yapamazsa, diğer ortaklar kalan bakiyeyi kapatmakla yükümlüdür. Bu durumda, kredi skoru olumsuz etkilenir ve borçlu ortaklar için ek yükümlülükler doğar.
Kamu bankasının başlattığı bu ortak konut kredisi kampanyası, konut sahibi olmayı kolaylaştırmayı hedefliyor. Ancak, bu modele başvuracak kişilerin finansal yükümlülüklerini dikkatle değerlendirmeleri ve ödeme planlarını buna göre yapmaları büyük önem taşıyor.
