Türkiye’nin en hızlı gelişen şehirlerinden biri olan Gaziantep’te konut fiyatları artmaya devam ediyor.
Endeksa’nın 2025 yılı Eylül ayı verilerine göre, kentte satılık konutların metrekare birim fiyatı ortalama 24 bin 643 TL, ortalama konut fiyatı ise 3 milyon 893 bin TL seviyesine yükseldi.
Böylece Gaziantep’te son dört yılda konut fiyatlarında yüzde 751,81’lik rekor bir artış yaşandı.
En fazla değer artışı Şehitkamil ve Şahinbey’de
Gaziantep’in merkez ilçeleri arasında konut fiyatları en fazla artan bölgeler Şehitkamil, Şahinbey ve İslahiye oldu.
Şehitkamil’de ortalama metrekare fiyatı 23 bin 912 TL,
Şahinbey’de ise 23 bin 158 TL olarak ölçüldü.
Bu ilçelerdeki yıllık değer artışı yüzde 28’i aştı.
İslahiye ilçesinde ise son bir yılda konut fiyatları yüzde 17,68 oranında yükseldi.
En uygun fiyat Araban ve İslahiye’de
Gaziantep genelinde en düşük konut fiyatları Araban ve İslahiye ilçelerinde görüldü.
Araban’da ortalama metrekare fiyatı 11 bin 780 TL, İslahiye’de ise 14 bin 769 TL seviyesinde ölçüldü. Bu ilçelerdeki konutların ortalama satış fiyatı 1 ila 2 milyon TL arasında değişiyor.
Ortalama Geri Dönüş Süresi 14 Yıl
Verilere göre Gaziantep’te konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi 14 yıl olarak hesaplandı.
En kısa amortisman süresi Araban, Şahinbey ve Şehitkamil ilçelerinde görülürken; İslahiye, Nizip ve Oğuzeli ilçelerinde geri dönüş süreleri 16 yıla kadar uzadı.
Konut Stoku Geriliyor, Talep Yüksek
Kent genelinde satılık konut stok oranı yüzde 2 seviyesinde kalırken, son üç ayda stoklarda yüzde 5’lik bir azalma görüldü.
Gaziantep genelinde 21 bin 282 satılık konut bulunduğu, ortalama pazarlama süresinin ise 66 gün olduğu bildirildi.
