Türkiye genelinde konut kiralarındaki hızlı yükseliş devam ederken, Haziran 2025 dönemine ait veriler şehirler arasındaki kira uçurumunu bir kez daha gözler önüne serdi.
Yapılan analizlere göre, Türkiye'nin en düşük ve en yüksek kira ortalamalarına sahip şehirleri belli oldu.
Sadece tek bir şehirde kira ortalaması 10 bin TL'nin altında kalırken, bazı şehirlerde ortalamalar 30 bin TL sınırına dayandı.
Kira Harcamaları Aile Bütçesini Zorluyor
Konut kiraları, Türkiye’de hane bütçelerinin en büyük gider kalemlerinden biri olmaya devam ediyor.
2024 yılına ait TÜİK Hanehalkı Bütçe Araştırması verilerine göre, konut ve kiraya yapılan harcamalar toplam harcamaların %26’sını oluşturuyor.
Ulaştırma harcamaları %21,6 ile ikinci, gıda giderleri ise %18,1 oranıyla üçüncü sırada yer alıyor.
Bu istatistikler, barınma maliyetlerinin vatandaş üzerindeki etkisini net biçimde yansıtıyor.
En Uygun Kira Oranına Sahip 15 Şehir
İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin Haziran 2025 raporuna göre, kira fiyatlarının en düşük olduğu 15 şehir şu şekilde listelendi:
Kilis: 9.500 TL
Aksaray: 11.000 TL
Bayburt: 11.250 TL
Muş: 11.500 TL
Burdur / Yozgat: 12.000 TL
Düzce / Karabük: 12.500 TL
Mardin: 12.750 TL
Isparta / Kırıkkale / Karaman / Siirt / Kars: 13.000 TL
Kastamonu: 13.250 TL
Bu şehirlerin çeşitli bölgelerde yer alması, yüksek kira baskısından kaçmak isteyenler için farklı yaşam alternatifleri sunduğunu gösteriyor.
Kira-Asgari Ücret Dengesi Zorluyor
Listedeki en düşük kira ortalamasına sahip şehir olan Kilis’te, kira gideri asgari ücretin yaklaşık %43’üne denk geliyor.
Kastamonu’da ise bu oran %60’ın üzerine çıkıyor.
Bu oranlar, en düşük kiraya sahip şehirlerde dahi kira ödemelerinin ciddi bir ekonomik yük haline geldiğini ortaya koyuyor.
Kira Bedelinde Zirvedeki Şehirler Değişmedi
Konut kirasının en yüksek seviyelere ulaştığı şehirlerde tablo yine alışılmış şekilde.
Haziran 2025 itibarıyla, ortalama kira değerleri şu şekilde ölçüldü:
İstanbul / Muğla: 30.000 TL
Ankara / İzmir: 25.000 TL
Kocaeli: 21.500 TL
Bu şehirlerdeki kira seviyeleri, asgari ücretin neredeyse tamamına denk gelirken, kiracıların barınma ihtiyaçlarını karşılamak için ciddi bir maliyetle karşı karşıya kaldığı gözler önüne seriliyor.
Haber Merkezi
