Gayrimenkul sektöründe sosyal medya üzerinden yapılan ilan paylaşımlarında yeni dönem başladı. Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü, taşınmaz ticaretinde şeffaflığın artırılması ve kayıt dışı faaliyetlerin önlenmesi amacıyla emlak işletmelerinin dijital platformlarda yayımladığı ilanlara ilişkin standartları belirledi.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında getirilen düzenlemeyle gayrimenkul ve konut danışmanlarının sosyal medya üzerinden gerçekleştirdiği pazarlama faaliyetleri de belirli kurallara bağlandı.
Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç da yeni uygulamaya ilişkin ayrıntıları Tgrthaber.com Özel Haber Şefi Bengü Sarıkuş'a anlattı.
Sosyal Medyada İlan Paylaşımına Yeni Kural
EİDS uygulamasının ilk döneminde sosyal medya platformlarındaki kontrolsüz ilan paylaşımlarına yönelik kısıtlamalar uygulanmış, bu durum sektörde sosyal medya kullanımına ilişkin soru işaretlerini beraberinde getirmişti.
Bakanlığın yaptığı son değerlendirmelerle emlak işletmelerinin portföylerindeki taşınmazları sosyal medya üzerinden tanıtabilmesine imkan sağlandı. Ancak ilanların belirlenen kurallara uygun şekilde paylaşılması zorunlu hale getirildi.
Instagram Ve WhatsApp Da Kapsamda
Yeni uygulama yalnızca klasik emlak ilan platformlarını kapsamıyor. Instagram'daki gönderi ve Reels paylaşımlarının yanı sıra WhatsApp durumlarından yapılan taşınmaz tanıtımları da belirlenen kurallara tabi olacak.
Emlak işletmelerinin sosyal medyada yayımladığı her taşınmaz paylaşımında EİDS sistemine entegre edilmiş resmi ilan doğrulama bağlantısının bulunması gerekecek. Doğrulama bağlantısı bulunmayan paylaşımlar mevzuata aykırı kabul edilecek.
İlandaki Fiyat Sosyal Medyada Değişemeyecek
Sosyal medyada kullanılan fotoğraf, video ve ilan bilgilerinin EİDS üzerinden doğrulanan resmi ilan kayıtlarıyla uyumlu olması gerekecek.
Taşınmaz için sistemde hangi satış veya kiralama bedeli bulunuyorsa sosyal medya paylaşımında da aynı fiyatın kullanılması zorunlu olacak.
Böylece sosyal medya üzerinden farklı bir rakam yayımlanması ya da fiyat bilgisinin gizlenerek "Özelden fiyat verilir" ve "Fiyat için arayın" gibi ifadeler kullanılması kabul edilmeyecek.
Her Paylaşıma Ayrı Ceza Uygulanacak
Yeni düzenlemenin en dikkat çeken noktalarından biri de uygulanacak idari yaptırımlar oldu. Belirlenen formatın dışında ilan yayımlayan, EİDS doğrulama bağlantısına yer vermeyen veya yanıltıcı bilgi paylaşan emlak işletmeleri hakkında işlem yapılacak.
Bakanlık tarafından gerçekleştirilecek denetimlerde mevzuata aykırı olduğu tespit edilen her bir paylaşım için 286 bin 206 TL idari para cezası uygulanacak.
