Ancak bazı vatandaşlar belirli şartları sağlamaları halinde bu vergiden muaf tutuluyor. İşte 10 soruda emlak vergisi muafiyeti…
1. Kimler emlak vergisinden muaf tutulabilir?
Emekliler, hiçbir geliri olmayanlar, engelliler, gaziler, şehitlerin dul ve yetimleri; belirli istisnalar dışında emlak vergisinden muaf tutulabiliyor.
2. Genel muafiyet şartları neler?
Muafiyetten yararlanmak için:
Sadece tek bir konuta sahip olunmalı
Konutun brüt yüzölçümü 200 metrekareyi aşmamalı
Birden fazla konutu olanlar, indirimli vergi oranından faydalanamıyor
3. Emekliler için özel şartlar var mı?
Emeklilerin muafiyetten faydalanabilmesi için:
Sadece bir konuta sahip olmaları
Emekli maaşı dışında gelirlerinin olmaması gerekiyor
Ancak, 2024 yılında 230 bin TL’nin altında menkul sermaye geliri (banka faizi, temettü) olan emekliler, bu gelirleri dışında başka geliri yoksa muafiyetten yararlanabiliyor.
4. Emekli eşlerin her birinin bir konutu varsa durum ne olur?
Eğer çiftlerden biri oturulan konutun, diğeri ise boş konutun sahibiyse ve kira geliri elde edilmiyorsa her iki konut için de muafiyet uygulanabiliyor. Kiraya verilirse her iki konut da vergiye tabi olur.
5. İşyeri, arsa veya arazi sahibi emekliler muafiyetten yararlanabilir mi?
Eğer bu gayrimenkullerden kira geliri elde edilmiyorsa, tek konutu olan emekli kişiler muafiyetten faydalanabiliyor.
6. SGK'dan birden fazla maaş alanlar bu haktan yararlanabilir mi?
Emekli maaşıyla birlikte dul, yetim aylığı gibi özel durumlar nedeniyle SGK’dan ikinci bir maaş alanlar da muafiyetten faydalanabiliyor.
7. Engelli kişi tek konutunu kiraya verip başka yerde oturuyorsa ne olur?
Engellilerde gelir şartı aranmadığından, böyle bir durumda da vergi muafiyeti geçerli oluyor.
8. Engelli çocuğu olan bir anne ya da baba bu haktan yararlanabilir mi?
Eğer konut, engelli çocuğun değil, ebeveynin üzerineyse, vergiden muafiyet uygulanmıyor. Mülk kimin adına kayıtlıysa vergiyi o kişi ödemek zorunda.
9. Hiçbir geliri olmayanlar için özel şartlar var mı?
Hiçbir geliri olmayan kişilerin, 2024 yılına ait menkul sermaye iradı gelirleri 230 bin TL’yi aşmıyorsa, diğer şartları sağlamak kaydıyla muafiyet hakkı bulunuyor.
10. Geliri olmayan ev hanımı, eşi çalışıyorsa vergiden muaf olabilir mi?
Evet. Ev hanımının kendine ait geliri ya da başka bir meskeni yoksa, eşi çalışıyor ve mesken sahibi olsa bile, ev hanımı indirimli vergi uygulamasından yararlanabiliyor.
