Dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapmayı amaçlayan TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesinde, emeklilere yönelik düzenlemelerin detayları belli oldu.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı öncülüğünde yürütülen projede, emekliler için %20 kontenjan ayrıldı. Başvurular 10 Kasım 2025’te başlayacak ve 19 Aralık 2025’te sona erecek.
Emeklilere Özel 1+1 ve 2+1 Konutlar
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanan proje, kira öder gibi ev sahibi olma imkânı sunuyor.
Emekli vatandaşlar için 1+1 (55 m²) ve 2+1 (65 m²) konut tipleri planlandı. Daha geniş olan 80 m²’lik 2+1 dairelerin ise öncelikle diğer kategorilerde değerlendirileceği belirtildi.
Uygun Finansman Koşulları
Proje kapsamında 240 aya varan vade imkânı ve %10 peşinat uygulamasıyla ödeme kolaylığı sağlanacak. Emeklilere ayrılan %20’lik kontenjan, projenin en dikkat çeken unsurlarından biri oldu.
Başvuru Süreci ve Şartları
TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesine başvurular, 10 Kasım–19 Aralık 2025 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden yapılabilecek.
İşlemler Halkbank ve Emlak Katılım Bankası aracılığıyla gerçekleştirilecek. Başvuru süreci yaklaşık 40 gün sürecek.
Başvuru koşullarına göre adayların;
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması,
18 yaşını doldurmuş olması,
Eşi veya çocukları üzerine kayıtlı konut bulunmaması,
En az 10 yıldır Türkiye’de ikamet etmesi gerekiyor.
Hane halkı aylık net gelirinin İstanbul’da en fazla 145 bin TL, diğer illerde ise 127 bin TL’yi geçmemesi şartı aranacak. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri bu kısıtlamadan muaf tutulacak.
Emeklilere İkamet Kolaylığı
Projede emekliler için önemli bir istisna getirildi. Diğer başvuru sahiplerinden farklı olarak, emeklilerden “en az 1 yıl aynı ilde ikamet” şartı istenmeyecek. Nüfusa kayıtlı oldukları ilden doğrudan başvuru yapabilecekler.
Kura Takvimi ve Teslim Süreci
Başvuru sürecinin ardından hak sahipleri noter huzurunda kura ile belirlenecek. Kura çekimleri 29 Aralık 2025–27 Şubat 2026 tarihleri arasında etaplar halinde yapılacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un paylaştığı bilgilere göre, konutlar 81 ilde adil dağılımla planlandı. İstanbul’a 100 bin konut ve 15 bin kiralık sosyal konut ayrılırken, Ankara’ya 30 bin 823 konut tahsis edildi.
Projenin teslim sürecinin Mart 2027 itibarıyla başlaması hedefleniyor.
