Resmi düzenlemeyle birlikte 1 Temmuz 2026’dan itibaren tapu işlemlerinde “güvenli ödeme sistemi” zorunlu hale getirilecek.
Yeni sistemle birlikte satış bedeli, tapu devri tamamlanana kadar bloke edilecek ve işlem biter bitmez otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Elden Para Dönemi Sona Eriyor
Yeni uygulamayla birlikte tapu işlemlerinde elden ödeme ve doğrudan havale dönemi sona erecek.
Alıcı ve satıcı, anlaşmalı banka veya ödeme kuruluşları aracılığıyla sisteme dahil olacak.
Alıcı tarafından yatırılan para, tapu tescili tamamlanana kadar güvenli hesapta tutulacak. Devir işlemi gerçekleştiği anda ise ödeme saniyeler içinde satıcıya aktarılacak.
Dolandırıcılık Riskine Karşı Önlem
Düzenlemenin amacı, gayrimenkul satışlarında alıcı ve satıcının dolandırıcılık, sahtecilik ve hırsızlık gibi risklere karşı korunmasını sağlamak olarak açıklandı. Ayrıca kayıt dışı işlemlerin önüne geçilmesi ve para transferinin daha güvenli bir ortamda yapılması hedefleniyor.
Daha önce ikinci el araç satışlarında uygulanan güvenli ödeme sisteminin benzeri, artık taşınmaz satışlarında da zorunlu olacak.
Bakanlıktan 3 Ay Uzatma Yetkisi
Ticaret Bakanlığı yetkilileri, sistemin teknik altyapısının tamamlanması için çalışmaların sürdüğünü belirterek, uygulamanın 1 Temmuz 2026 itibarıyla devreye alınmasının planlandığını açıkladı. Gerekli görülmesi halinde sürenin 3 aya kadar uzatılabileceği de ifade edildi.
Yeni Sistem Nasıl İşleyecek?
Yeni uygulamaya göre süreç şu şekilde ilerleyecek: Alıcı ve satıcı satış bedelinde anlaşacak, ardından güvenli ödeme sistemi üzerinden işlem başlatılacak. Alıcı, parayı doğrudan satıcıya değil sistemin güvenli hesabına yatıracak. Bu tutar, tapu devri tamamlanana kadar bloke edilecek. İşlem tamamlandığında ödeme satıcıya aktarılacak, devir gerçekleşmezse para alıcıya iade edilecek.
Alternatif Sistemler Vardı Ama Zorunlu Değildi
Benzer güvenli ödeme uygulamaları daha önce de Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Takasbank iş birliğiyle hayata geçirilen Taputakas sistemi ve bankalar aracılığıyla sunuluyordu. Ancak zorunlu olmadığı için yaygın kullanım sağlanamıyordu. Yeni düzenlemeyle birlikte güvenli ödeme sistemi tüm tapu işlemlerinde standart hale gelecek.
