Konut piyasasında dengeler değişiyor. Nefes'te yer alan habere göre, Büyükşehirlerde yükselen fiyatlar nedeniyle alıcılar rotayı Anadolu şehirlerine çevirirken, Gaziantep hem satış hacmi hem de fiyat artışıyla öne çıkan kentler arasında yer aldı.
“Talep Büyükşehirlerden Anadolu’ya Kaydı”
Endeksa’nın İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya dışındaki 76 ili kapsayan raporuna göre, konut talebi Anadolu genelinde hızla artıyor.
Şubat 2025 ile Şubat 2026 döneminde en yüksek satış artışı yüzde 60 ile Rize’de kaydedildi. Bu şehirde ortalama konut fiyatı yüzde 36,6 artarak 5 milyon TL seviyesine yaklaştı.
“Birçok İlde Satışlar Hızla Yükseldi”
Karabük’te konut satışları yüzde 54,4 artarak 332’ye ulaşırken, ortalama fiyat 3,6 milyon TL oldu. Bilecik’te satışlar yüzde 52,3 artışla 297’ye çıkarken fiyatlar 3,7 milyon TL’ye yükseldi.
Ağrı’da satışlar yüzde 46 artarak 327’ye ulaşırken, ortalama fiyat 3 milyon TL olarak kaydedildi. Muş’ta ise satışlar yüzde 41,6 artarken fiyatlar yüzde 45 yükselerek 3,7 milyon TL seviyesine çıktı.
Listede Iğdır, Amasya, Bitlis, Ardahan ve Malatya da yer aldı. Bu illerde satış artışları yüzde 31,7 ile yüzde 40,7 arasında değişirken, fiyat artışlarının yüzde 19,4 ile yüzde 35,8 aralığında olduğu görüldü.
“Gaziantep Satışta Gücünü Koruyor”
Verilere göre 5 büyükşehir dışında en çok konut satışı yapılan şehirler arasında Gaziantep de dikkat çekti.
Kentte 3 bin 79 konut satılırken, ortalama konut fiyatı yüzde 20 artış göstererek 4 milyon TL’nin üzerine çıktı.
“Mersin İlk Sırada Yer Aldı”
Satış adedi bakımından 5 büyükşehir dışında ilk sırada Mersin yer aldı. Şubat 2025’te 4 bin 245 olan satış sayısı, 2026’nın aynı döneminde 4 bin 304’e yükseldi.
Kentte ortalama konut fiyatı 4,5 milyon TL olurken yıllık artış yüzde 23,6 olarak gerçekleşti.
“Kocaeli ve Tekirdağ da Listede”
Kocaeli’nde konut satışları yüzde 17,4 artışla 3 bin 548’e yükselirken ortalama fiyat yüzde 31,2 artarak 5 milyon TL oldu. Tekirdağ’da ise satışlar yüzde 18 artarak 3 bin 269’a ulaştı, ortalama fiyat 3,8 milyon TL seviyesinde gerçekleşti. Konya’da satışlar 2 bin 993 olurken ortalama fiyat 4,4 milyon TL olarak hesaplandı.
Balıkesir’de satışlar yüzde 14 düşüşle 2 bin 328’e gerilerken fiyatlar yüzde 21 artarak 5,1 milyon TL’ye çıktı.
“Yatırımcı Alternatif Şehirlere Yöneliyor”
Endeksa CEO’su Görkem Öğüt, konut talebinin artık büyük şehirlerin dışına yayıldığını belirterek, sanayi, ulaşım ve yaşam kalitesi açısından gelişen şehirlerin daha fazla tercih edildiğini ifade etti.
Öğüt, konutun hem oturum hem de yatırım aracı olarak önemini koruduğunu vurgulayarak, ekonomik potansiyeli yüksek şehirlerin önümüzdeki dönemde daha fazla öne çıkacağını dile getirdi.
