Konut kredisi faiz oranları, Merkez Bankası’nın son para politikası kararlarının ardından bankalarda yeniden yükselişe geçti.
Özel Bankalarda Faiz %3’ü Aştı
Mart ayında yüzde 2,68 seviyelerine kadar gerileyen faiz oranları, 20 Mart sonrası yeniden yükselerek Nisan ayı itibarıyla özel bankalarda %2,85 ile %3,10 arasında seyretmeye başladı.
Kamu bankalarında ise en düşük oran %2,59 olarak uygulanırken, diğer devlet bankalarında faiz oranları %3’ün üzerine çıktı.
1 Milyon TL Konut Kredisi İçin Aylık Ödeme Farkı
Geçtiğimiz dönemde %2,68 faiz oranı ile 120 ay vadeli 1 milyon TL kredi çeken bir vatandaşın aylık taksiti 27.970,57 TL idi.
Ancak mevcut %3,10 faiz oranına göre bu tutar 31.815,84 TL’ye yükseldi.
Bu da:
Aylık: 3.845 TL daha fazla ödeme
Yıllık: 46.143 TL fark
10 yıllık toplam fark: 461.432 TL anlamına geliyor.
Konut Kredisi Hacmi 551 Milyar TL’yi Aştı
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 11 Nisan 2025 itibarıyla konut kredisi hacmi 551 milyar 721 milyon TL’ye yükseldi.
Bu artış, faiz oranlarındaki yükselişe rağmen konut kredisine olan ilginin sürdüğünü gösteriyor.
Bankalar Seçici Davranıyor
Mevcut dönemde bazı bankalar yalnızca mevcut müşterilerine sınırlı kredi imkanı sunuyor.
Yapılan başvuruların sadece 1 veya 2’sinin onaylandığı ifade ediliyor.
Ayrıca ikinci konutunu alacak vatandaşlara yönelik ek sınırlamalar da getiriliyor.
Faizlerde Yeni Artış Bekleniyor mu?
Uzmanlara göre, konut kredisi faiz oranları halihazırda oldukça yüksek seviyelere ulaşmış durumda.
Kısa vadede yeni bir faiz artışı öngörülmüyor, ancak faiz indirimi beklentisinin de sınırlı olduğu vurgulanıyor.
