Konut Kredisi Faiz Oranlarında Son Durum
Merkez Bankası'nın politika faizini geçen hafta yüzde 45,00 seviyesine çekmesinin ardından mevduat faizlerinde hızlı bir düşüş yaşandı. Ancak bankaların sunduğu mevduat faizi teklifleri, yüzde 50 ve üzeri oranlardan çok daha düşük seviyelere geriledi. Konut kredisi faiz oranları ise henüz hızla düşmedi. Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, bu hafta konut kredisi faiz oranlarında herhangi bir büyük düşüş yaşanmadı.
Konut Kredisi Talebi Ne Durumda?
BDDK'nın verilerine göre, 10-17 Ocak haftasında konut kredisi hacmi önceki haftalara göre sınırlı bir artış gösterdi. Konut kredisi hacmi, 516 milyar liradan 517,75 milyar liraya yükseldi. Ancak bu artış, son 13 haftanın en düşük kredi talebini gösteriyor.
Konut Kredisi Faizlerinde Hangi Oranlar Eşik Noktası Sayılıyor?
Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman'ın yaptığı sosyal medya anketine göre, konut kredisi faiz oranı yüzde 2'nin altına düştüğünde, katılımcıların neredeyse yarısı kredi kullanmayı düşünürken, faiz oranı yüzde 1,5'in altına düştüğünde ise katılımcıların yüzde 80'i kredi başvurusu yapmayı planlıyor. Yani, yüzde 2 faiz oranı, konut kredisi almak isteyenler için önemli bir eşik olarak kabul ediliyor.
Konut Kredisinde Banka Banka Faiz Oranları...
Bankalar tarafından sunulan konut kredileri 120 ay vadede %3 ve altındaki oranlar:
Ziraat Bankası: %2,79
Vakıf Katılım: %2,79 (Kâr Payı Oranı)
QNB: %2,84
Akbank: %2,85
Garanti BBVA: %2,88
TEB: %3,00
İş Bankası: %3,0
60 ay vadede ise %3,00 ve altındaki oranlar:
QNB: %2,84
Akbank: %2,85
Ziraat Bankası: %2,89
Vakıf Katılım: %2,89 (Kâr Payı Oranı)
Garanti BBVA: %2,91
İş Bankası: %3,00
500 Bin TL Konut Kredisi İçin Aylık ve Toplam Ödeme Tutarları
Bankalar tarafından sunulan en düşük faiz oranıyla yapılan hesaplamalara göre, 500 bin TL’lik konut kredisi için ödeme detayları şu şekilde:
60 Ay Vade ile:
Aylık ödeme: 17.452 TL
Toplam ödeme: 1.061.000 TL
120 Ay Vade ile:
Aylık ödeme: 14.483 TL
Toplam ödeme: 1.753.000 TL
1 Milyon TL Konut Kredisi İçin Aylık ve Toplam Ödeme Tutarları
1 milyon TL’lik konut kredisi için, yine en düşük faiz oranına göre yapılan hesaplamalar ise şu şekilde:
60 Ay Vade ile:
Aylık ödeme: 34.903 TL
Toplam ödeme: 2.110.000 TL
120 Ay Vade ile:
Aylık ödeme: 28.966 TL
Toplam ödeme: 3.493.000 TL
