İnşaat Hakkı Kaybolmayacak
Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni yönetmelikle, imar planında park, yol ya da kamu hizmeti alanı olarak ayrılan özel mülkiyetlerde inşaat hakkı kaybolmayacak.
Bu hak, başka bir parsel üzerine aktarılabilecek. Böylece mülk sahiplerinin mağduriyet yaşamasının önüne geçilecek.
İtirazlar Artık E-Devlet Üzerinden
İmar planlarıyla ilgili askı, ilan ve itiraz süreçleri, Parselasyon Planı İzleme ve Denetleme Sistemi (PARSİD) üzerinden e-Devlet aracılığıyla yapılacak.
Vatandaşlar parselasyon planlarını internet üzerinden görüntüleyebilecek ve itirazlarını çevrim içi olarak iletebilecek.
Düzenleme Ortaklık Payına Yüzde 45 Sınırı
Arsa düzenlemelerinde belediyelerin aldığı düzenleme ortaklık payı (DOP) en fazla yüzde 45 olabilecek.
Bu oranın üzerinde kesinti yapılması halinde, eksik kalan kısımlar kamulaştırma, bağış ya da Hazine arazileriyle karşılanarak kamuya kazandırılacak.
Kamuya Ayrılan Yapılar İçin Bedel Ödenecek
Kamuya ayrılan alanlarda bulunan ev veya binalar, belediye ya da valilik tarafından bedeli ödenerek yıkılacak. Bu adımla vatandaşların zarar görmesinin önüne geçilecek.
Mahkeme Kararları Sonrası Hak Kaybı Önlenecek
Geçmişte mahkeme kararlarıyla iptal edilen imar uygulamaları nedeniyle hak kaybı yaşayanlar için de yeni düzenlemeler getirildi.
Hak sahiplerine tahsis, takas ya da bedel ödeme yoluyla çözüm üretilecek.
Değer Tespitinde Adil Ölçüt
Kamulaştırma ve imar hakkı aktarımı gibi işlemlerde değer tespitleri, lisanslı gayrimenkul değerleme firmalarının raporlarıyla yapılacak.
Böylece vatandaşın malının değeri daha şeffaf ve adil şekilde belirlenecek.
