Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan verilere göre, Aralık 2024’te Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık bazda %44,38, aylık bazda ise %1,03 oranında arttı. 12 aylık ortalama enflasyon ise %58,51 olarak gerçekleşti.
Kira artış oranlarının belirlenmesinde esas alınan 12 aylık ortalama enflasyon, Aralık verileriyle birlikte %58,51 olarak belirlendi. Buna göre, Ocak ayında kiralara yapılacak zam oranı bu üst sınırı geçemeyecek.
Kira Artış Oranları Nasıl Hesaplanır?
Konut kiraları için uygulanacak zam oranı, zam yapılacak aydan bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalamalarına göre belirlenir. Ev sahipleri, bu oranı geçmemek kaydıyla kira artışı yapabilirler. Örneğin, zam Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK’in Eylül ayına ilişkin açıkladığı 12 aylık ortalama enflasyon oranı baz alınır.
İşyerlerinde Kira Artışı Nasıl Belirleniyor?
İşyerleri için kira artış oranı, genellikle kira sözleşmesinde belirtilen hükümlere dayanır. Sözleşmede TÜİK verilerinin esas alınacağı belirtilmişse, zam yapılacak aydan önceki ayın açıklanan TÜFE oranına göre artış yapılır. Örneğin, zam Ekim ayında gerçekleşecekse, Eylül ayı TÜİK verilerine bakılarak en fazla bu oran kadar zam yapılabilir.
Konut ve işyerlerinde kira artışları, bu yasal sınırlara göre düzenlenmektedir. Ev sahipleri ya da mal sahipleri, belirlenen tavan oranı aşamaz.
