Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren site aidatlarına yönelik yeni düzenleme Meclis’ten geçti. Tapu Kanunu’nda yapılan değişiklikle birlikte aidat artışları ve site yönetimlerine ilişkin yeni kurallar uygulanacak.
Aidat Artışlarında Son Karar Kat Maliklerinin
Yeni düzenlemeyle birlikte apartman ve site yöneticilerinin aidat konusunda tek başına karar alma dönemi sona eriyor.
Bundan sonra aidat ve avans tutarları, kat malikleri kurulunun onayı olmadan yürürlüğe giremeyecek. Yönetimler; bakım, temizlik, asansör, kalorifer, sigorta ve ortak alan giderleri için gerekli ödemeleri toplamakla yükümlü olacak ancak belirlenen rakamların geçerli sayılması için maliklerin onayı gerekecek.
Geçici Aidatlara Zam Sınırı
Yeni sistemde geçici aidat uygulamaları için de sınır getirildi. İşletme projesinin henüz onaylanmadığı durumlarda yönetici en geç 3 ay içerisinde geçici işletme planı hazırlayacak.
Hazırlanan planın kat maliklerine imza karşılığı veya taahhütlü mektupla bildirilmesi zorunlu olacak. Geçici aidat tutarları ise bir önceki yılın yeniden değerleme oranını aşamayacak. Düzenlemeyle birlikte yüksek aidat artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Yönetim Planlarında Çoğunluk Şartı Değişti
Yasayla birlikte toplu yapılardaki yönetim planı değişikliklerinde gereken oy oranı da yeniden düzenlendi.
Düzenleme Resmi Gazete Sonrası Yürürlüğe Girecek
TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaşan düzenleme, Resmi Gazete’de yayımlandıktan sonra resmen yürürlüğe girecek.
Kaynak : Hürriyet
Daha önce yönetim planı değişiklikleri için 5’te 4 çoğunluk aranırken, yeni düzenlemeyle birlikte bağımsız bölüm maliklerinin 3’te 2’sinin oyu yeterli olacak.
Aynı oran geçici yönetim hükümlerinde yapılacak değişikliklerde de uygulanacak.
