TBMM’de kabul edilen yeni düzenleme, emlak vergisi ve tapu harçlarında 2026 itibarıyla büyük bir artış öngörüyor. Tapu işlemlerini yıl bitmeden tamamlamayanların, gelecek yıl üç kat daha yüksek harçla karşılaşabileceği belirtiliyor.
Vergi Değerlerinde Üç Kat Sınırı Geliyor
Düzenlemeye göre, 2026’da geçerli olacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 değerlerinin en fazla üç katına kadar artırılabilecek.
Bu artış özellikle konut alıp henüz tapu devrini gerçekleştirmemiş olan vatandaşları yakından ilgilendiriyor.
Tapu Harçlarında Büyük Artış Kapıda
Ntv’nin aktardığı bilgilere göre, Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu, tapu işlemlerinde gerçek satış bedelinin esas alınması gerektiğini hatırlatarak şunlara dikkat çekiyor:
2025’te 3 milyon lira vergi değeri olan bir taşınmazın, 2026’da 9 milyon liraya kadar değerlenmesi mümkün.
Böyle bir durumda bugün 120 bin lira olan tapu harcı, gelecek yıl 360 bin liraya yükselecek. Harç bedelinin alıcı ve satıcı tarafından 180’er bin lira olarak ödenmesi gerekecek.
Tapu İçin Son Tarih: 31 Aralık
Uzmanlar, fazla harç ödememek için tapu devrinin yıl sonuna bırakılmaması gerektiği konusunda uyarıyor.
Abdullah Tolu, vatandaşların mevcut satın alma bedelleriyle 2026’da uygulanacak değer artışlarını karşılaştırarak karar vermesi gerektiğini belirtiyor.
Emlak Vergileri Yıllara Yayılacak
Yeni vergi değerlerinin 2027, 2028 ve 2029 yıllarında, bir önceki yılın vergi değerine yeniden değerleme oranı eklenerek artırılacağı ifade ediliyor.
Bu kapsamda vergi yükünün kademeli şekilde yükselmesi bekleniyor.
