Emlak vergisi ödemeleri, 31 Mayıs'a kadar yapılmalıdır; aksi takdirde her ay için yüzde 2,5 oranında gecikme zammı uygulanacaktır. Peki, emlak vergisinden kimler muaf tutuluyor? Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, özellikle emekliler için geçerli olan istisnaları açıklıyor.
Emlak Vergisi Ödeme Bilgileri
- Emlak Vergisi Ödeme Yeri: Emlak vergisi, gayrimenkulün kayıtlı olduğu belediyeye ödenir. Belediyelerin kendi ödeme yöntemleri yanı sıra, e-Devlet üzerinden de ödeme imkanı bulunmaktadır.
- Gecikme Zammı: Zamanında ödenmeyen emlak vergisi için, her ay yüzde 2,5 gecikme zammı uygulanır. 2024 yılı için emlak vergisi ve çevre temizlik vergisi, önceki yıla göre yüzde 29,23 oranında arttı.
Emlak Vergisi Nasıl Belirlenir?
Emlak vergileri, meskenler için binde 1, diğer binalar için binde 2, araziler için binde 1 ve arsalar için binde 3 oranında belirlenmiştir. Büyükşehir belediye sınırları içinde bu oranlar yüzde 100 artırımlı uygulanır. Emlak vergisine esas değerler, takdir komisyonları tarafından belirlenir ve bu değerlendirme her 4 yılda bir yapılmaktadır.
Emlak Vergisinden Muafiyet Durumları
- Emekliler için Muafiyet: Brüt yüzölçümü 200 metrekareyi geçmeyen tek konutu olan veya tek konutun intifa hakkına sahip emekliler, emlak vergisinden muaf tutulur. Bu muafiyet, hissedarlar için de geçerlidir.
- Diğer Muafiyetler: Engelliler, geliri olmayan 18 yaş altı bireyler, sosyal güvenlik kurumlarından emekli veya benzeri aylık alanlar, gaziler, şehit dul ve yetimleri de muafiyet kapsamındadır.
Yeni Emekliler ve Muafiyet
Yeni emekli olan vatandaşlar, emlak vergisi muafiyeti için gerekli şartları taşımaları halinde, bir sonraki yıl için muafiyet başvurusunda bulunabilirler. Emlak vergisinden muaf olabilmek için, belediyenin tahakkuk servisine dilekçe verilmesi gerekmektedir. Belediyeler, emeklilik durumunu ve taşınmazın tek olup olmadığını kontrol eder.
Özetle, 2024 yılında emlak vergisi ödemeleri ve muafiyet koşulları konusunda önemli bilgiler sunulmuştur. Emlak sahipleri, özellikle yeni emekliler, muafiyet durumlarını incelemeli ve gerekli başvuruları zamanında yapmalıdır.
