Yaz sıcaklarının bastırmasıyla birlikte evlerin en keyifli sığınakları olan balkonlar, kurallara uyulmadığında komşuluk ilişkilerinde ciddi krizlere yol açıyor. Özellikle yaz döneminde artan şikayet zinciri, tek bir komşunun ihbarıyla ev sahiplerinin kapısına binlerce liralık cezaların yağmasına neden oluyor. Apartman ve sitelerde komşuluk hukukunu belirleyen Kat Mülkiyeti Kanunu ile Kabahatler Kanunu kapsamında, balkon kullanım kurallarına uymayan vatandaşlar için ağır ekonomik ve hukuki yaptırımlar kapıda bekliyor.
Balkonda Mangal Keyfi Mahkemede Bitebilir
Yaz sıcaklarında balkonda geçirilen süreler artarken, en büyük şikayet dalgası geleneksel mangal ve barbekü alışkanlığından kaynaklanıyor. Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca tüm kat malikleri, birbirini rahatsız etmeyecek şekilde dürüstlük kurallarına uygun yaşamakla yükümlü bulunuyor. Balkonda yakılan mangalın dumanı, kokusu ve isi yan veya üst komşunun evine sızdığında, bu durum hukuken katlanma sınırını aşan rahatsızlık olarak kabul ediliyor. Mağdur olan tek bir komşunun belediyeye, zabıtaya ya da Sulh Hukuk Mahkemesi'ne yapacağı şikayet, o balkonda mangal yakılmasının tamamen yasaklanmasıyla ve idari para cezalarıyla sonuçlanabiliyor.
Gürültü ve Temizlik Tazminat Nedeni
Geç vakitlerde balkonda yapılan hararetli sohbetler, dışarıya taşan müzik ve televizyon sesleri doğrudan gürültü yapma kabahatine giriyor. Huzuru bozmaktan ötürü kolluk kuvvetleri veya zabıta ekipleri kapıda anında cezai işlem uygulayabilirken; durumun alışkanlık hâline gelmesi Türk Ceza Kanunu kapsamında dava açılmasına kadar uzanabiliyor. Öte yandan üst katlardan aşağıya halı silkelemek, balkon pis suyunu alt katın tentesine akıtmak veya sırılsıklam çamaşır asıp su damlatmak komşular arasında adeta savaş rüzgarları estiriyor. Alt katın boyasına, eşyasına veya temiz çamaşırlarına zarar veren bu işlemler, mağdur komşuya maddi tazminat davası açma hakkı tanıyor.
Fırlatılan İzmarit Hapis Cezası Getirebilir
Balkonda sigara içip izmaritini ya da külünü dikkatsizce aşağıya fırlatmak, yaz aylarında esen rüzgarın da etkisiyle en tehlikeli sonuçları doğuran hataların başında geliyor. Alt balkona düşen veya içeri savrulan bir izmarit, komşunun çamaşırlarını ya da balkon mobilyalarını tutuşturduğunda olay basit bir para cezasından tamamen çıkıyor. Bu durum, Türk Ceza Kanunu’na göre doğrudan "Mala Zarar Verme" ve "Genel Güvenliği Taksirle Tehlikeye Sokma" suçları kapsamına girerek dikkatsiz ev sahibinin hapis istemiyle yargılanmasının önünü açıyor.
