Kimlik ve depozitoyla ev kiralamanın yeterli olduğu dönem geride kalırken, ev sahiplerinin kiracı adaylarından talep ettiği bilgi ve belgeler de her geçen gün artıyor.
Kiralık Konut Talebi Arttı
Büyükşehirler başta olmak üzere Türkiye genelinde kiralık konut piyasasında "güven ve erişim" sorunu yaşanıyor. Yüksek faiz oranları nedeniyle konut alımının zorlaşması ve kentsel dönüşüm kapsamında evlerini boşaltan binlerce ailenin kiralık konut arayışına yönelmesi, talebi zirveye taşıdı.
Arzın sınırlı kalmasıyla birlikte ev sahipleri kiracı seçiminde daha titiz davranmaya başladı. "Sorunsuz kiracı" arayışı, ev kiralama sürecini adeta iş mülakatına çevirdi.
Kredi Kartı Limiti Bile Soruluyor
Sektör temsilcilerinin aktardığı bilgilere göre ev sahipleri, kiracı adayının yalnızca mesleğini değil, aynı iş yerinde ne kadar süredir çalıştığını da sorguluyor.
Maaş bordrosu ve SGK hizmet dökümünün yanı sıra banka hesap özetleri, kredi notu ve kredi kartı limit bilgileri de istenen belgeler arasında yer alıyor. Kredi kartı limiti yetersiz görülen ya da borcu yüksek olan adaylar elenirken, bazı ilanlarda bir yıllık peşin kira ve devlet memuru kefil şartı da aranıyor.
Sosyal Medya Hesapları da İnceleniyor
Finansal şartları karşılayan kiracı adayları için bu kez kişisel yaşam incelemesi başlıyor. Ev sahipleri, önceki ev sahibinden referans isterken, emlak danışmanlarının aktardığı bilgilere göre adayların sosyal medya hesapları da inceleniyor.
Evcil hayvan beslenip beslenmediği, evden çalışılıp çalışılmadığı ve sık misafir ağırlanıp ağırlanmadığı gibi detaylar da kiracı seçiminde değerlendirme kriterleri arasında yer alıyor.
İstenen Belgeler Tartışma Konusu Oldu
Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre hukukçular, ev sahibinin mülkünü koruma hakkı bulunduğunu ancak talep edilen bazı bilgi ve belgelerin hukuki sınırları aşabileceğine dikkat çekiyor.
Ev kiralama sürecinde maaş bordrosu, SGK hizmet dökümü, banka hesap özetleri, kredi notu, kredi kartı limit bilgisi, devlet memuru kefil, önceki ev sahibinden referans, peşin kira talebi ve yüksek depozito gibi şartlar giderek daha yaygın hale geliyor.
